三亚中央商务区

三亚中央商务区是海南自由贸易港建设的十三个重点园区之一，园区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。

截至2022年底，三亚中央商务区累计入驻企业5800余家，累计实现税收87亿元，累计实现营收1400亿元。

历史沿革

2018年，编制《三亚总部经济及中央商务区规划纲要》。

2019年3月7日，三亚市人民政府批复《三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》。

2019年12月25日，园区管理机构三亚中央商务区管理局成立。

空间规划

三亚中央商务区总规划面积450.8公顷，分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。其中凤凰海岸单元规划面积202.40公顷，位于三亚市鹿回头以北，迎宾路以南，解放路、榆亚路以西；东岸单元规划面积95.98公顷，位于迎宾路与凤凰路交叉口，北邻荔枝沟路，东邻落笔洞路，西邻凤凰路，南邻迎宾路；月川单元规划面积43.66公顷，北邻迎宾路，西邻河东路，南邻临春河，东邻迎春路；海罗单元规划面积100.52公顷，位于迎宾路南侧，海螺岭山脚下，紧邻东岸单元。

三亚中央商务区总建筑面积规模不超过505万平方米，其中商务办公建筑面积约137万平方米，占总建设量27%；商业建筑面积约140万平方米，占总建设量28%；服务型公寓（国际人才社区）建筑面积约116万平方米，占总建设量23%；文化娱乐建筑面积约33万平方米，占总建设量6%；社区公共服务配套建筑面积约20万平方米，占总建设量4%；邮轮母港及配套设施建筑面积约59万平方米，占总建设量12%。

产业规划

三亚中央商务区明确“4+2”产业体系，即重点构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。

凤凰海岸单元

定位为旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。

月川单元

定位为国际滨水商业文化步行街与综合商务区。包含总部商务区、国际滨水商业文化步行街和东侧商务配套区。

东岸单元

定位为大型综合消费商圈和总部经济核心区。包含总部核心启动区和中央公园，建设休闲商圈以及综合办公区。

海罗单元

定位为国际人才社区和花园总部。包含国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及总部办公区。

参考资料

三亚中央商务区简介.三亚市人民政府.2024-09-24

三亚中央商务区简介.三亚市人民政府.2024-09-24

《海南自由贸易港三亚中央商务区条例》解读.三亚市人民政府.2024-03-18