土地流转中心

土地流转中心，全称为农村土地流转服务中心，是专门为农村土地使用权流转提供服务的机构。其主要职责包括汇集土地使用权委托流转和受让的信息，通过多种方式进行信息发布，开展土地使用权公开招标竞投活动，协调流转过程中的各项事宜，并提供合同鉴证服务。此外，土地流转中心还致力于推广和发展效益农业项目，以及审查业主资质，确保土地流转项目的合规性。

职能

土地流转中心的主要职能涵盖多个方面，包括宣传咨询、信息服务、流转审核、价格指导、合同鉴证、合同监督、纠纷调处和档案管理。具体而言，它们负责宣传相关的法律法规和政策，收集、审核和发布土地流转信息，审查流转双方的资质和项目，提供价格指导，指导签订和鉴证合同，监督合同执行和土地用途，以及处理流转纠纷和管理流转资料。

服务承诺

土地流转中心的服务承诺包括热情接待群众，提供周到服务，发布流转信息，免费提供流转合同，指导签订合同，进行合同鉴证，提供政策咨询，全程跟踪服务，及时处理流转合同纠纷。

原则与要求

土地流转遵循依法、自愿、有偿的原则，同时强调稳定土地制度、保护耕地、鼓励和支持规模化经营。流转要求包括保持土地集体所有性质、农业用途和农民土地承包权益，以及遵守土地承包期限制。

方式与形式

土地流转的方式主要有转包、出租、互换、转让和股份合作。常见的流转形式包括龙头企业带动型、农村合作经济组织带动型、种养大户集约模式型、“股票田”模式型、“土地承包换保障”模式型和“合作农场”模式型。

工作程序

农村土地承包经营流转的工作程序一般分为八个步骤：提出申请、信息发布、双方协商、资格审查、签订合同、合同鉴证、备案登记和收益兑现。这些程序旨在确保土地流转的合法性和有效性。

管理和服务

土地流转中心实施了多项管理和服务制度，包括农村土地流转信息收集发布制度、用途审查制度、登记备案制度、合同管理制度和纠纷调处制度。这些制度旨在规范土地流转的过程，保护各方权益，并提高流转效率。

参考资料

农村土地流转服务中心工作职责 .百度文库.2024-11-25

农村土地承包经营权流转政策指导.石阡县人民政府.2024-11-25

农村土地流转中心(县土地二级市场交易服务中心).萧县人民政府.2024-11-25