管理费

管理费的性质近似于手续费。管理费按贷款总额的一定百分比计算，一次或分次付清。在物业管理领域，管理费又称为物业管理费，主要用于屋苑公共设施的日常管理、保安、清洁、保养、维修、装饰、改善或美化工程，以及所有业主共享的支出，如政府部门或法庭的命令等。

支付方式

费用率一般在贷款总额的0.1%～0.5%之间，管理费的支付时间可采用签订贷款协议时一次支付；第一次支用贷款时支付；在每次支用贷款时按支用额比例支付等方法。在物业管理中，管理费通常由业主每月按大厦公契规定缴付。如果有业主立案法团，则管理费属于业主立案法团所有；如果没有，则由所有业主按公契规定的比例共同拥有。一般情况下，管理费由管理公司代管。管理公司的收入称为“经理人酬金”，根据大厦公契规定按实际支出的百分比计算并从管理费中支付，或按管理合约规定收取。

费用率

管理费用率=管理费用/主营业务收入*100%

年的是年收入和年管理费用

月的是月收入和月管理费用。

物业管理费的特殊情况

在香港特别行政区，物业管理费用于屋苑公共设施的日常管理等支出，并非物业管理公司的收入。新落成的屋苑通常由发展商的子公司管理，此时的经理人酬金可能高达总费用的10%。如果业主成功更换经理人，酬金可能降至3%。根据香港的建筑物管理条例（第344章），如果管理费不足以支付所有支出，管理公司或业主立案法团有权加收管理费，但增加的比例不得超过现年财政预算的50%，除非经业主大会通过。

取消

2022年1月25日，中国银行官网发布公告称，自2022年2月1日起取消个人借记卡年费和人民币个人小额活期存款账户管理费，客户名下中国银行所有个人借记卡年费（含以往年度欠缴的年费）和小额账户管理费当日起不再收取。

参考资料

中国银行:2月1日起取消个人借记卡年费和小额账户管理费.界面新闻.2024-04-08