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江南古城

江南古城

江南古城，是由兖矿东华湖南文化旅游投资有限公司开发建设的湖南省首个综合性文化古城，占地3500余亩，建设面积320万平方米。该景区位于益阳沧水铺镇，临高雄—成都公路与高新大道交汇处，北近湖北省石首市；东北地区与岳阳市毗邻；西近张家界市，与常德市、怀化市接壤；东临湖南省会长沙市；南连湘中腹地娄底市。

2014年，江南古城被湖南省政府列为长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区重点建设项目，并被纳入省旅游重点项目建设“251”工程。其总体目标是新建一个常住人口30万人以上、年旅游客流量1000万人次以上，具有持续发展能力的生态宜居新城。2024年，该古城项目属地政府表示，已建成项目大面积闲置荒废，未销售面积高达95%左右，有100多栋房屋未完成扫尾工程，项目整体未验收。

历史沿革

建设背景

江南常是与 “中原”“边疆” 相并立的区域概念，定义含糊不清。以《后汉书・刘表传》为例，指出其中的江南指湖南省中东部地区即益阳市一带，此地在三国时期还发生过关羽单刀赴会等佳话。益阳因地理位置特殊而被历朝历代统治者重视，衍生出不少文化古迹，充满文化气息。

2008年，益阳市委市政府为加快对接长株潭，实施后发赶超战略，决定成立东部新区。打造全国“两型”社会建设示范区、中国文化产业新标杆、世界文化旅游目的地成了成都东部新区总体定位，规划重点发展文化创意、生态旅游、体育休闲、养老等三产产业。在此背景下，江南古城项目应运而生。

项目提议与批准

2011年，兖矿东华（湖南）文化旅游投资有限公司首任总经理王跃农在兖矿能源提供上海市、济南市等多个绿色旅游项目投资选项时，选择了家乡益阳市。

2012年6月，江南古城文化旅游项目签约，这是东部新区成立后引进的第一个项目，也是益阳迄今引进的投资规模最大的文旅项目。

建设历程

2014年10月9日，江南古城正式开街，湖南卫视男主播魏哲浩担纲开街仪式主持。湖南省益阳市领导胡立安、雷鸣、曹友华、袁国军、黄东红、周振宇梅敏亚出席开街活动。

江南古城项目在2014年建设的一期工程，项目体量很大，规划占地3500亩，开发使用约300亩，共建了约20万平方米的房子，花费了约10亿元。之后就没再继续推进。

地理位置

江南古城景区位于益阳沧水铺镇，临高雄—成都公路与高新大道交汇处，北近湖北省石首市；东北地区与岳阳市毗邻；西近张家界市，与常德市、怀化市接壤；东临湖南省会长沙市；南连湘中腹地娄底市。

气候特征

益阳市境属亚热带大陆性季风湿润气候，具有气温总体偏高、冬暖夏凉明显、降水年年偏丰、7月多雨成灾、日照普遍偏少，春寒阴雨突出等特征。年平均气温16.1℃—16.9℃，日照1348小时—1772小时，无霜期263天—276天，降雨量1230毫米—1700毫米，适合于农作物生长。

建筑理念

江南古城位于湖南省第一个省市共建两型社会示范区——益阳东部新区，开发建设全过程突出“两型”主题，从规划设计到交通、建筑、能源、环保、产业和社会管理等，贯彻“两型”理念、推广“两型”技术、使用“两型”产品、建设具有 “两型”特色的生态文化古城。

建筑风格

在建筑风格方面，江南古城汲取江南徽派建筑居民建筑风格的精髓，并且融合了湖湘建筑特色，挖掘益阳市本地建筑文化。其白色马头墙与青灰色黛瓦相互映衬，展现出徽派建筑特有的东方韵律之美。该古城以麻石街资江文化轴为依托，依照老银城的传统格局进行布置。其中设有汉唐民居区、唐朝民居区、明清民居区三个原住居民市井文化展示区，此外还有四合院居民住宅。

江南古城以江南文化为核心，借鉴江南徽派传统四合院民居特色设立了特色民居区。打造了面积在120平方米至900平方米不等的江南园林式传统四合院落，总建筑面积为11.4万平方米。江南古城的四合院借鉴江南徽派建筑传统民居特色，建筑平面布局以天井为中心，高宅、深井、大厅按照功能、规模和地形进行布置。

江南古城四合院依照传统民居特色进行打造，其居民区的配套设施也满足现代人的需求。该居民区配备了教育、医疗等公共设施，还为老人引进了养老机构，为商务人士引入智能居家信息网络，设置了国际购物广场，切实解决小区内居民的衣食住行等问题。江南古城核心区商业街区的布置，包括东南亚特色旅游商品区、安化黑茶一条街、旅游商品定点购物区、古玩字画一条街、红木家具文化街、奇石文化街、湘绣民族服饰街、湖湘土特产品旅游商品区等等。