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保利置业集团有限公司

保利置业集团有限公司

保利置业集团有限公司（英文名：Poly Property Group Co.,Limited，简称“保利置业”），其前身是成立于1973年的新海康航业投资有限公司，是一家主要从事发展地产的投资控股公司。该公司隶属于保利集团，总部设在香港和上海，现任法定代表人是万宇清。

1993年，保利集团完成香港特别行政区上市公司新海康航业投资有限公司（股票代码HK00119）55%的股权收购，实现在香港主板上市，保利置业成为保利集团的第一家上市公司。2005年，新海康航业投资有限公司改名为“保利(香港)投资有限公司”。2008年3月，保利(香港)投资有限公司参与成立合资企业“保利财务有限责任公司”。2012年8月，公司更名为“保利置业集团有限公司”。次年，保利置业取得房地产开发企业一级资质证书。2019年起，保利置业开始调仓，侧重布局长三角、大湾区的一二线城市。2023年4月，保利置业与厦门建发集团有限公司组成联合体摘得青浦区盈浦街道地块。次年，保利置业推出“心安吾乡”专项推广。

保利置业经营范围包括房地产投资、开发、经营等。该公司位列2022年《财富》中国500强排行榜第398位，曾获《2025中国房地产百强企业》TOP20、盈利性TOP10、成长性TOP3、运营效率TOP4。2024年，保利置业实现年度销售542亿，回笼548亿，年度销售额位列行业第17名。

历史沿革

1973年，保利置业前身新海康航业投资有限公司成立。1993年，保利集团完成香港特别行政区上市公司新海康航业投资有限公司（股票代码HK00119）55%的股权收购，实现在香港主板上市，保利置业成为保利集团的第一家上市公司。2005年1月12日，新海康航业投资有限公司改名为“保利(香港)投资有限公司”，定位为保利集团香港上市旗舰，并确立以房地产为主业的发展战略。

2008年3月，保利(香港)投资有限公司与中国保利、保利科技、保利南方、保利控股、保利房地产及瑞信透过合资实体成立合资企业“保利财务有限责任公司”，旨在提供财务管理服务。2012年8月14日，公司更名为“保利置业集团有限公司”。2013年1月21日，保利置业经国家建设部核准，正式取得房地产开发企业一级资质证书。2015年6月，保利置业官方网站变更为http://www.polyhongkong.com。

2019年起，保利置业开始调仓，侧重布局长三角、大湾区的一二线城市。同年，保利置业开始加快拓展速度，在2020年业绩会上立下了“未来五年再造一个保利置业”的目标，并定下“以销定投、以销定产”的拿地策略。2021年7月，保利物业为贵州省最大和中国排名第二的移民搬迁安置区的近1.8万家庭提供保利物业服务支持，同时开展再新业培训、赋能产业振兴、推动”红星社区”创建等多项措施，支持国家城镇化和乡村振兴事业。同月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，保利置业集团有限公司排名第371位。

2023年4月20日，在上海第一批集中供地中，保利置业与建发组成联合体以70.26亿元摘得青浦区盈浦街道地块。同年7月11日，在上海第二批次宅地出让中，保利置业又以22.73亿元独立拿下杨浦平凉地块。2024年，保利置业拓展上海市、宁波市、济南市、深圳市，聚焦长三角和大湾区等一二线城市，加大核心区域的投资布局。同年，保利置业推出“心安吾乡”专项推广。2025年3月，保利置业经过46轮竞价后，以10.44亿元竞得西湖区三墩单元XH010401-17（1）地块，成交楼面价22890元/平方米，溢价率63.38%。

机构治理

组织架构

主要人员

数据截至2025年4月，参考资料：

股东信息

数据截至2025年4月，参考资料：

对外投资

数据截至2025年4月，参考资料：

分支机构

数据截至2025年4月，参考资料：

机构业务

经营范围

保利置业经营范围包括房地产投资、开发、经营；建造、出租、出售各类房屋；房地产经纪及相关咨询服务。

业务布局

截至2025年4月，保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港特别行政区、上海市、江苏省、浙江省、广东省、深圳市等11个区域、30多个城市，在建拟建项目过百。保利物业管理项目业态涉及住宅、商业、写字楼、综合体、销售案场、公服等，分布在上海、江苏、浙江等11个区域41个城市，签约项目超过300个，签约面积达到6000万平方米。酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外，分别与洲际酒店集团（IHG）、凯悦酒店集团（Hyatt）等国际酒店管理集团合作，经营四星、五星酒店十余家。

经营情况

2024年7月，保利置业实现合同销售金额约56亿元，合同销售面积约18.2万平方米，合同销售均价约为31005元/平方米。2024年前7个月，保利置业累计合同销售金额达到约341亿元，累计合同销售面积约129.6万平方米，累计合同销售均价约为26306元/平方米。截至2024年10月，保利置业累计实现合同销售金额489亿元，累计合同销售面积193.6万平方米，合同销售均价25237元/平方米。2024年12月，保利置业连同其合营及联营公司（置业集团）实现合同销售金额约20亿元，合同销售面积约7.9万平方米，合同销售均价约25938元/平方米。截至2024年12月，保利置业累计实现合同销售金额约542亿元。累计合同销售面积约212.1万平方米，合同销售均价约25546元/平方米。2024年，保利置业实现回笼548亿，年度销售额位列行业第17名，较去年提升10个名次，成为前20强中仅两家实现正增长的上市公司之一。2025年1-2月，保利置业销售排名TOP15，同比增长87%。

参考资料：