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珠海万达商业管理集团股份有限公司

珠海万达商业管理集团股份有限公司

珠海万达商业管理集团股份有限公司（英文名Zhuhai Wanda Business Management Group Co., Ltd.，曾用名：珠海万达商业管理股份有限公司），成立于2021年3月，总部位于中国珠海横琴，员工超4.1万名，累计创造就业岗位超200万个，是大连新达盟商业管理有限公司控股的全球领先商业不动产轻资产运营管理平台。

珠海万达商业管理集团股份有限公司以商业广场为载体提供多样化的零售、文化、消费服务，已发展成为数字化商业管理服务商。截止2024年12月31日，公司在中国境内达513座已开业万达广场，作为独家运营方，集团以超7,000万㎡的管理面积稳居全球商业不动产运营领域首位。

2023年10月，珠海万达商业管理集团有限公司有意延迟在港交所上市，商讨向投资者提供补偿以避免触发回购。11月10日，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所提交上市申请书。12月12日，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟联合其他投资者对珠海万达商管再投资，在赴港上市的最后期限前，珠海万达商管的上市对赌危机已经解除。

发展历程

2021年3月23日，珠海万达商业管理股份有限公司成立，注册资本为1亿元人民币，法定代表人为万达商管董事兼总裁齐界。3月29日，在万达商业管理集团有限公司公布引入国资的当天，珠海万达商管的注册资本变更为50.73亿元。

2022年4月21日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。4月22日，珠海万达商业管理集团股份有限公司重新向港交所提交上市申请书。公司于2019年、2020年及2021年的净利润分别为12.48亿元、11.12亿元及35.12亿元人民币。10月24日，港交所信息显示，万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司的上市申请材料已失效。10月25日，万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所递交主板IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通和瑞士瑞信银行。

2023年4月，珠海万达商业管理集团有限公司正在按照中国证监会新规定准备IPO文件。6月28日，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所提交IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信。同年11月10日，据港交所文件：珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所提交上市申请书。11月16日，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则对外投资企业，名称为六安市裕安区万达广场商业管理有限公司。同月，珠海万达商管向投资人征求意见，有意将上市时间最晚推迟至2026年。12月12日，太盟投资集团（PAG）与万达集团商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。12月28日，据港交所消息，珠海万达商业管理集团有限公司IPO显示“已失效”。

2024年8月8日，珠海万达商管集团举办“我身边的商管人”演讲比赛总决赛圆满落幕。

主营业务

服务内容

公司通过全球线下商业运营平台，服务消费者、商户以及业主三大客户群体。基于业务规模、运营数据沉淀以及科技管理系统，公司能满足消费者、商户以及业主多维度的服务需求。

产品体系

公司在管商业广场覆盖中国所有省级行政区的商业运营服务提供商，着力于打造城市生活中心产品体系，通过MAX，PRO，CITY，LIFE四种定位的产品实现各层级城市及区域的全覆盖。

营运状况

截至2024年3月15日，珠海万达商业管理集团股份有限公司共对外投资了124家企业，参与招投标项目63次；知识产权方面有商标信息19条，专利信息11条，著作权信息27条；此外企业还拥有行政许可18个。

产品服务

珠海万达商业管理集团有限公司集团核心业务涵盖全周期商业管理、精细化物业管理及多元化增值服务，形成从项目选址、设计改造到招商运营的一体化解决方案。

旗下产品矩阵精准匹配市场需求：

“万达广场Max”定位一二线城市核心区，打造超20万㎡的国际化旗舰商业体（如北京五棵松万达广场）；“万达广场Pro”聚焦创新业态与高端品牌（如上海五角场万达广场），规模超15万㎡；

“万达广场City”深耕区域消费中心（如合肥包河万达广场），规模超8万㎡；

“万达广场Life”则服务三四线城市社区（如北京双桥万达广场），以超3万㎡的体量满足居民生活需求。多元产品线覆盖从一线到下沉市场的全维度商业生态。

管理原则

集团秉持“目标清晰→计划前置→过程管控→结果闭环→复盘提升”的管理原则，以“内求、利他、创新、奋斗、坚持”为核心价值观，推动组织持续进化。

公益事业

珠海万达商管集团自成立起，坚持公益社会，4万多名员工积极开展“定点帮扶、持续关爱”公益行动，向唇腭裂儿童、白血病儿童、阿尔兹海默症人群等提供帮助，全体员工累计捐款超5000万元。

2024年11月28日，大连新达盟商业管理有限公司CEO兼珠海万达商业管理集团股份有限公司CEO肖广瑞，与深圳市恒晖公益基金会创始人、著名公益人陈行甲，共同签署了战略合作协议。

2025年3月8日，联合中国妇女发展基金会开展“凝聚她力量共筑她未来”妇女关爱活动，启动“万达公益助力计划”公益项目。

企业架构

公司高管

分支机构

股东信息

相关事件

股权被冻结

2023年6月，天眼查App显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约9.8亿元，冻结期限自2023年5月29日至2026年5月28日，执行法院为北京金融法院。7月，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增两条股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额分别为50.72亿、1亿。

2024年3月，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约为50.7亿人民币，执行法院为上海市第一中级人民法院，冻结期限自2024年3月4日至2027年3月3日。

上市对赌危机

2023年10月，珠海万达商业管理集团有限公司有意延迟在港交所上市，商讨向投资者提供补偿以避免触发回购，珠海万达商管强调，若能够获得监管部门的批准，且在市场条件转好有利的情况下，珠海万达商管仍有可能在2023年年底前上市。根据2023年3月21日大连万达商业管理集团股份有限公司申报材料披露，万达商管集团子公司珠海万达正申请在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，万达商管集团需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。12月8日，珠海万达商管的一投资方表示，他们不同意珠海万达商管提出的延期偿还战投资金的请求。该投资方还表示，珠海万达商业管理集团有限公司想卖掉股权，引入新的投资方。为缓解困境，珠海万达商管将一笔于2024年1月到期的6亿美元债延期分四次支付。此外，珠海万达商管的资产出售计划也未停止，其中包括拟将万达电影剩余股份售予中国儒意等。12月12日，太盟投资集团（PAG）与万达集团商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。这意味着，在珠海万达商管赴港上市的最后期限前，其对赌危机已经解除。