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新加坡城市发展集团

新加坡城市发展集团

新加坡城市发展集团（City Developments Limited，简称CDL），是新加坡房地产开发公司，成立于1963年，其产业包括住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、学生宿舍、零售商场和综合开发项目等，集团隶属于新加坡丰隆集团。新加坡城市发展集团在新加坡证券交易所上市，SGX股票代码为C70。集团总部位于新加坡莱佛士坊9号共和广场，现任执行主席为郭令明。

1963年，新加坡城市发展集团的股票在当时的马来亚证券交易所上市。1972年，新加坡丰隆集团收购了新加坡城市发展集团的控股权。1989年，集团成为新加坡最大的上市房地产开发商，市值超过20亿新元。1996年，其子公司千禧国际酒店有限公司（M\u0026C）在伦敦纳斯达克股票交易所上市。1999年，新加坡城市发展集团以2.135亿美元收购五星级首尔希尔顿酒店（现为首尔千禧希尔顿酒店）。2007年，新加坡城市发展集团在俄罗斯成立一家合资企业，2016年，新加坡城市发展集团与新加坡国立大学合作，开发智能绿色生活的新技术。2021年，集团收购位于英国伯明翰的250年租赁地块。2024年，新加坡城市发展集团总共脱售了超过6亿新元的全球资产。

新加坡城市发展集团在全球29个国家和地区拥有超过160项房地产资产，连同集团旗下的千禧国际酒店集团，集团于世界各地持有超过155家酒店。集团曾获得FIABCI世界最佳房地产奖、BCA质量卓越奖等多种奖项，还连续多年位列全球最具可持续性企业100强。

历史沿革

1963年，新加坡城市发展集团成立，同年，其股票在当时的马来亚证券交易所上市。1965年，新加坡城市发展集团完成首个住宅项目Fresh Breezes，1972年，丰隆集团收购了新加坡城市发展集团的控股权。1980年，新加坡城市发展集团通过收购King's Hotel（现为Copthorne King's Hotel），涉足酒店业。

1983年，新加坡城市发展集团的第一座旗舰商业建筑City House 竣工，直到2018年，它一直是CDL的运营总部。1985年，CDL Hotels New Zealand Limited（现为M\u0026C New Zealand Limited）在新西兰证券交易所注册成立并上市。1989年，集团成为新加坡最大的上市房地产开发商，市值超过20亿新元。1994年，集团通过收购纽约的Millenium Hilton和Hotel Macklowe，进入美国市场。1996年，其子公司千禧国际酒店有限公司（M\u0026C）在伦敦纳斯达克股票交易所上市。这是第一家在伦敦证券交易所上市的新加坡控股公司。1999年，新加坡城市发展集团以2.135亿美元收购五星级首尔希尔顿酒店（现为首尔千禧希尔顿酒店）。

2007年，新加坡城市发展集团在俄罗斯成立一家合资企业，包括一家酒店、会议和商业设施。2011年，集团入选道琼斯可持续发展指数（世界和亚太地区）的指数成分股。2016年，新加坡城市发展集团与新加坡国立大学合作，开发智能绿色生活的新技术。其捐赠的 225 万新元用于建立两个实验室，用于测试构建技术。2021年，集团收购位于英国伯明翰的250年租赁地块，扩大了私人租赁部门（PRS）投资组合。2023年，集团完成对曼彻斯特拥有261个单元的永久业权私人租赁区（PRS）项目1NQ的收购。2024年全球最具可持续性企业100强中，新加坡城市发展集团排名第22位。新加坡城市发展集团在2024年总共脱售了超过6亿新元的全球资产。集团脱售的资产包括伦敦的Ransome's Wharf地块、新加坡永久地契的实达工业大厦(Cideco Industrial Complex)、以及位于联市仓库大厦(Citilink warehouse Complex)、实得工业大厦(Cititech Industrial Building)、金隆大厦(Fortune Centre)和金光大厦(Sunshine Plaza)的多个分层单位。

机构治理

组织架构

新加坡城市发展集团隶属于新加坡丰隆集团，新加坡城市发展集团旗下有269家附属公司，79家联营或合营公司。在亚洲、欧洲、北美、新西兰等地均有子公司。旗下的千禧国际酒店集团，是全球规模最大的酒店连锁集团之一。

管理层

注：以上仅展示部分，信息截至2025年3月3日

参考资料：

股权结构

新加坡城市发展集团的最大股东为新加坡丰隆集团，集团又对千禧国际酒店集团等公司100%控股，集团股权结构图如下：

部分股东名单

注：以上仅展示部分，信息截至2024年2月29日

参考资料：

机构业务

新加坡城市发展集团的业务包括住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、学生宿舍、零售商场和综合开发项目。

经营状况

新加坡城市发展集团在新加坡证券交易所上市，在全球29个国家和地区拥有超过160项房地产资产，包括住宅、商业和酒店项目。2023财年，集团收入达到49亿新元。截至2025年3月，集团已在全球开发了超过50,000套住宅，并拥有约2300万平方英尺的总建筑面积，用于住宅租赁、商业和酒店资产。连同集团旗下的千禧国际酒店集团（M\u0026C），集团于世界各地持有超过155家酒店。

社会责任

新加坡城市发展集团于2021年2月3日成为首家签署世界绿色建筑委员会（WorldGBC）《净零碳建筑承诺》的新加坡房地产开发商，承诺将披露、减少和核实城市发展集团管理范围1（来自企业拥有和控制的资源的直接排放）和范围2（企业由购买的能源产生的间接排放）内的建筑排放量，包括在新加坡的公司办公室。城市发展集团将努力减少碳排放，包括改造其管理的建筑物，进一步提高能源效率，并加快向可再生能源的过渡。新加坡城市发展集团制定了到2030年实现净零碳的途径，具体措施如下：利用智能技术和新兴创新来最大限度地提高建筑物的能源性能；实现100%可再生能源；制定低碳投资路线图；在所有运营中逐步淘汰柴油；加强供应链参与度；教育和鼓励租户，以推动环保心态和行动的改变。为了保证新加坡城市发展集团在2030年前实现净零的目标，新加坡城市发展集团进一步开发了一个智能（Smart）、可持续（Sustainable）和超低能耗(Super Low 能量)的绿色建筑框架，称为3S绿色建筑框架。