关于批量调整存量房贷利率的倡议

《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，是中国人民银行指导市场利率定价自律机制于2024年9月29日发布的倡议。该倡议明确主要商业银行原则上应于2024年10月31日前，统一对存量房房屋贷款（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。对于LPR基础上加点幅度高于-30BP（基点）的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

《关于批量调整存量房贷利率的倡议》发布后，中国工商银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行这六大国有商业银行均发布公告，宣布了本行关于存量房贷利率调整的相关安排。

发布历程

2024年9月29日晚间，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。

倡议全文

按照中央政治局会议精神，为回应群众关切，现就批量调整存量商业性个人住房贷款(以下简称房贷)利率有关事宜倡议如下。

1.本倡议发布后，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。

2.各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

3.各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。

4.各省级市场利率定价自律机制要统筹做好、稳妥推进辖内存量房贷利率批量调整有关工作，有效维护市场秩序，切实保障借贷双方合法权益。

市场利率定价自律机制

2024年9月29日

倡议影响

《关于批量调整存量房贷利率的倡议》发布后，工行、农行、中国银行、中国建设银行、交行和邮储银行均发布公告，宣布了本行关于存量房贷利率调整的相关安排。

相关解读

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为，存量房贷利率下调，有利于借款人进一步降低房贷利息支出，提升居民消费意愿和能力，也有助于稳定购房者预期，提振市场信心，促进房地产市场健康平稳发展。

参考资料

贷款市场报价利率 loan prime rate(LPR).云南大学.2024-10-01

2020年11月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告.中国人民银行.2024-10-01

六大国有商业银行宣布将批量调整存量房贷利率.中国政府网.2024-10-01

央行重磅发布：10月31日前批量调整存量房贷.证券时报-抖音短视频.2024-10-01

存量房贷利率到底怎么调.光明网-今日头条.2024-10-01

关于批量调整存量房贷利率的倡议.市场利率定价自律机制-微信公众平台.2024-10-01

存量房贷利率调降落地 商业银行10月31日前完成调整.财经网-今日头条.2024-10-01