海安中央广场

海安中央广场位于南通海安市中心，是一个商业综合体。2015年起，该广场开始对外销售商铺，并承诺于2018年底开业，但截至2020年10月，仍未开业。

问题与纠纷

开业承诺未兑现

海安中央广场2015年对外销售商铺时承诺2018年底开业，后多次变更开业时间却未兑现。

配套设施不完善

2018年5月交房时，海安中央广场未通水电，配套设施未到位，且截至2020年10月，电梯仍停运，公共厕所未配备。

销售模式违规

海安中央广场销售的600多户商铺中，400多户采用售后包租模式。购房者与开发商签订商品房买卖合同，同时与海安鑫优隆公司签订商铺委托经营管理协议，买下商铺后随即包租给海安鑫优隆管理，租期十年。因售后包租模式风险大，易造成工程烂尾、非法集资等后果，《商品房销售管理办法》明确房地产开发企业不得采取该方式销售商品房。

有关部门回应

海安市住建局

海安市住建局工作人员称，中央广场竣工备案时间为2018年6月28日，晚于业主收房时间，但认为只要业主同意签收，很难说开发商违规交付。

海安市行政审批局

海安市行政审批局工作人员表示，中央广场竣工验收备案在2018年6月底拿到，晚于交房时间，一般情况下这种情况不应交付。 。

参考资料

海安中央广场虚假宣传、违规交付？住建局竟回应：很难说.今日头条.2024-12-25

海安中央广场：承诺2018年开业，至今未通水电，业主损失谁来管？.今日头条.2024-12-25