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沈阳市府恒隆广场

沈阳市府恒隆广场

沈阳市府恒隆广场，位于沈阳市青年大街1号，是恒隆集团开发的集国际化购物商场、甲级办公楼、沈阳康莱德酒店于一身的大型商业综合项目。于2012年9月28日正式开幕。

2006年8月，恒隆地产投得沈阳市市政府广场南面、沈河区青年大街旁一幅92065平方米土地，用于发展沈阳市府恒隆广场。2007年4月，沈阳市府恒隆广场举行开工剪彩仪式。2014年，第一座办公楼落成。2019年9月1日，沈阳康莱德酒店在沈阳市府恒隆广场开业。2024上半年，沈阳市府恒隆广场租赁收入下滑14%至0.43亿元。

沈阳市府恒隆广场的建筑语言以柔和的几何曲线为特色，这些曲线灵感源自河流。沈阳市府恒隆广场的总楼面面积为293524平方米。其设计和现代商务空间吸引了众多跨国企业及中国国内优质租户入驻。自2012年开业以来，沈阳市府恒隆广场已吸引了超过150家商户入驻。其中包括香奈儿、Christian Louboutin、罗杰维维亚、夏姿·陈和Valentino等众多国际时尚品牌。此外，沈阳市府恒隆还汇集了卡地亚、乔治·阿玛尼、伯爵、思琳等国际顶级品牌的旗舰店。除商场外，其88层的办公楼也已成为多家中国内外知名企业的选择。

沈阳市府恒隆广场的购物商场及办公楼获美国绿色建筑协会颁发"能源及环境设计先锋奖——核心及外壳组别"金奖认证。

发展历程

2006年8月，恒隆地产斥资约人民币约8.95亿元投得沈阳市市政府广场南面、沈河区青年大街旁一幅92065平方米土地，用于发展沈阳市府恒隆广场。2007年4月，沈阳市府恒隆广场举行开工剪彩仪式。

2012年9月28日，沈阳市府恒隆广场正式开幕。2014年，第一座办公楼落成，楼面面积约19.1万平方米，楼高350米为东北最高办公大楼。2015年，广场的办公楼开幕。2019年9月1日，沈阳康莱德酒店开业，标志着沈阳市府恒隆广场项目全部建成并投入使用。2020年9月28日，广场的二期、三期开工。并于2022年8月29日竣工。2024年1月，沈阳市府恒隆广场举行了“中国体育彩票”2024辽宁省迎新年垂直马拉松比赛。

自然地理

地理境域

沈阳市市府恒隆广场坐落于沈阳"金廊"的青年大街1号。

气候环境

沈阳市府恒隆广场属北温带亚洲季风气候区北缘，受季风影响的温湿和半温湿大陆性气候。其主要特点是季风气候特征明显，四季分明，降水集中，日照充足。春季多西南大风，蒸发量大，易春旱；夏季高温多雨，盛吹南风和东南风，雨热同季的气候特点对农作物的生长发育极为有利；秋季风小，多晴朗天气；冬季寒冷干燥，雨雪稀少，盛吹北风和西北风。年平均气温8℃，7月最热，平均气温24.6℃，1月最冷，平均气温-11.8℃。无霜期185天。年平均降水量598.9mm，最大年降水量845.8mm，最小年降水量432.2mm。全市年降水量的分布是自东南向西北逐渐减少，浑南区最多，康平县最少。全年日照时数2541小时。沈阳市东部与西部地区年蒸发量变化不大，年蒸发量在700~900mm之间。

方位布局

沈阳市府恒隆广场是集国际化购物商场、甲级办公楼、沈阳康莱德酒店于一身的大型商业综合项目。广场的总建筑面积为约80万平方米，总楼面面积为293524平方米。沈阳市府恒隆广场一期投资额为60亿元，二期预计投资额为120亿元。整个项目的楼面面积约达105.9万平米。购物中心投资额为25亿元，楼面面积约10万平方米，首年租金回报率介乎8%至9%。

发展状况

沈阳市府恒隆广场购物中心出租率达100%，每日每平方米平均租金为15.5元，即相当于月租约470元。以其10万平方米楼面及40%使用率推算，未计商户营业额分帐部分，购物中心每年将为恒隆地产贡献至少2.26亿元租金收入。

自2012年开业以来，沈阳市府恒隆广场已吸引了超过150家商户入驻。其中包括香奈儿、Christian Louboutin、罗杰维维亚、夏姿·陈和Valentino等众多国际时尚品牌，这些品牌均是首次进驻东北地区。此外，沈阳市府恒隆还汇集了卡地亚、乔治·阿玛尼、伯爵、思琳等国际顶级品牌的旗舰店。除商场外，其88层的办公楼也已成为多家中国内外知名企业的选择。而位于办公楼内的超五星级康莱德酒店，更是与购物中心直接相连，为顾客提供便捷的购物与住宿体验。

2022年8月29日，沈阳市府恒隆广场（二期、三期）基坑支护、降水及土方工程顺利竣工。2024上半年，沈阳市府恒隆广场租赁收入下滑14%至0.43亿元。