ST中房
中国房地产集团置业股份有限公司，前身为长春长铃实业股份有限公司，系经长春市经济体制改革委员会批准以长春汽油机总厂部分资产投入为基础改组的股份有限公司。公司A 股于1996年3月18日在上海证券交易所挂牌交易。
公司规模
作为中国最大的房地产集团——中国房地产开发集团的联合体成员之一，上海中房置业股份有限公司于1999年9月经上海市政府批准依法设立。公司具有国家建设部认定的一级房地产开发资质，被中国人民银行评定为3A资信等级。现任上海中房置业股份有限公司总经理桂国杰。
经过艰苦创业、精心经营、不断开拓，逐步形成自己的经营特色和整体优势，注册资本6亿元，总资产规模40亿元，有充裕的土地储备，在上海房地产行业中有着广泛联系和良好信誉的股份制公司。
公司成立以来，遵循“生生不息，源远流长”的企业宗旨和“守土为本，变革为魂，扩张有度，管理有节”的企业理念，公司主要经营者以博大的胸怀、深远的前瞻、务实的精神，打造了一支经过市场洗礼和不断拼搏的团队。2003年、2004年公司连续两年被评为上海市房地产五十强企业，分别名列第25位、第20位。2005年获上海房地产销售额排名第6名、销售面积第2名。2003、2004年连续两年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司的荣誉称号。2003、2004、2005年连续三年被评为企业资信等级AAA级单位。2005年荣获中国房地产诚信企业称号。2006年被评为上海市房地产18年杰出贡献企业、长江三角洲地区房地产开发企业80强、亚洲房地产最具竞争力企业。2006年荣获上海市市重大工程立功竞赛优秀公司称号、获世博动迁安置基地建设优秀公司称号。
发展历程
中房股份股份有限公司(以下简称本公司或公司)前身为长春长铃实业股份有限公司，系经长春市经济体制改革委员会长体改(1993)30 号文批准以长春汽油机总厂部分资产投入为基础改组的股份有限公司。公司A 股于1996 年3 月18 日在上海证券交易所挂牌交易。经财政部财企[2003]108 号文件批准，长春长铃集团有限公司将其持有本公司51.78%的股权分别转让给中国房地产开发集团公司29.78%，转让给上海唯亚实业投资有限公司22%。相应的股东股权转让过户手续已经于2003 年8 月29 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕。 2006 年8 月3 日，吉林省高级人民法院委托拍卖公司拍卖了上海唯亚实业投资有限公司持有本公司22%的股权，天津市中维商贸有限公司以1.355 亿元拍得该股权。 2006 年11 月23 日，中国结算上海分公司将上海唯亚实业投资有限公司持有本公司22%的股权划至天津中维商贸有限公司名下。至此，天津中维商贸有限公司成为本公司的第二大股东。本公司上市时股本总额为14.455 万股，1997 年配股2421.1224 万股，以资本公积转增11813.2857 万股，2001 年以资本公积转增19795.6916 万股，20 06 年12 月21 日根据本公司第五次临时股东大会表决通过的股权分置改革方案，以资本公积向全体流通股股东每10 股转增 4.6 股，共转增94,343,928 股。截止至2007 年6 月30 日，本公司的股本总额为57919.4925 万股。公司从2006 年12 月28 日起启用新的办公地址。
大事记
2008年3月21日 公司总经理桂国杰率领公司中层以上干部前往江阴市63680部队参观学习，桂总一行受到了基地司令简壮龙、政委饶顺和、副司令钱毅平等部队领导的热烈欢迎。在欢迎晚宴上，简壮龙司令和桂国杰总经理发表了热情洋溢的讲话，双方希望能增进彼此的了解和友谊，在各自的岗位上，为实现我国富国强兵的战略目标做出自己的贡献。22日上午桂总一行在饶顺和政委、钱毅平副司令陪同下，参观了我国第三代新型航天远洋测量船——远望五号船。下午参观学习团前往有“中华第一村”美誉的华西新市村参观。
2008年3月7日 公司在国际妇女节来临之际，组织女职工在一兆伟德举行健身活动，通过健身活动，提高广大女职工的身体素质，更好地为企业发展作出新的贡献。公司总经理桂国杰，副总经理毛志仁、邬志豪参加了活动，与女同志们一起庆祝三八国际妇女节。晚上公司在唐朝酒店举行了庆祝酒会，共同庆祝三八国际妇女节。
2008年2月20日 公司在36楼会议室举行公司治理和高层次风险咨询项目启动会议，公司总经理桂国杰和毕马威化振会计师事务所合伙人朱恩良分别讲话，公司希望通过邀请毕马威化振会计师事务所为公司进行风险管理方面的评估，以提高公司风险管理的水平，促进企业健康持续的发展。公司副总经理毛志仁、邬志豪和有关部门负责人参加了会议。
2008年2月16日、17日 公司在上海佘山国家森林公园艾美酒店举行2008年度工作会议，在二天会议期间，三林城公司、北阳公司、京辰公司、贝恩资本和人力资源部、投资一部、计划财务部等进行了工作交流，公司总会计师罗建伟汇报2007年考核考评工作情况；会议就子公司运作模式进行分组专题讨论，邀请投资二部总经理唐小伍作了私募基金运作专题介绍，并由公司副总经理邬志豪、常务副总经理毛志仁主持进行企业文化建设和企业发展战略二个专题的研讨；17日下午召开了全体会议，公司常务副总经理毛志仁代表公司作2007年工作总结和2008年工作要点报告，公司总经理桂国杰作重要讲话，他回顾过去年公司所取得的成绩，提出了2008年工作方针：调整调理，完善构架，深入管理，充实基层，独立运作，完善自我，弱势淘汰，并对各板块和各部门工作提出了要求，同时他要求把公司理念结合到工作中去，提出了用文化统一愿景、用理念凝聚人心、用制度规范行为、用信任培育忠诚、用鼓励激励斗志、用竞争配置优势、用分配体会生活、用关心感受温暖的要求。本次会议的召开对统一广大干部的思想，推进2008年各项工作的开展具有重要的意义。
2008年2月3日 公司在上海老饭店举行迎新联会，公司经营班子成员、公司老领导和全体员工共同欢聚一堂，共同欢庆戊子新春，公司常务副总经理毛志仁代表公司致新春贺词，公司总经理桂国杰率经营班子成员向全体员工敬酒，并致节日问侯。
2008年1月21日 公司副总经理吴少强率领有关同志前往崇明区港沿镇合东村贫困户家里进行春节慰问，对贫困户帮困扶贫送上慰问金和慰问品。
2008年1月15日 公司本部中层以上干部考核考评会举行，中层以上干部交流和总结了一年来各顶工作开展的情况，并相互考评。
2008年1月12日 南阳项目研讨会在公司举行，中国房地产协会会长宋春华以及来自中国建筑学会和上海市城市规划局等各方面的专家、学者参加了研讨；与会专家、学者高屋建，根据上海城市发展的脉络和沿革，提出了建立世博贸易区的建议。公司总经理桂国杰对与会专家、学者参加项目的研讨表示欢迎和感谢；公司副总经理赵翎莺、毛志仁、邬志豪和有关部门负责人参加了研讨会。
2008年1月10日、11日 中国贫困地区文化促进会常务副会长李奇峰一行四人前来我公司参观考察，在沪期间，公司总经理桂国杰会见了李奇峰一行，并向客人们介绍了公司的有关情况，双方还就今后共同合作达成了初步意向。客人们在公司总经理桂国杰、副总经理毛志仁陪同下参观了森林别墅、中房三林城等项目。
2007年12月29日由公司与复旦大学共同创建的复旦大学视觉艺术学院合作签字仪式举行。
2007年12月7日公司与上海新黄浦股份有限公司合作开发金光地块签字仪式在上海威斯汀大饭店举行。
2007年11月21日由公司和中央组织部共同举办的全国市长培训班前往澳大利亚考察学习，公司总经理桂国杰陪同前往。
2007年9月29日由我公司冠名的上海中房置业2007世界桥牌锦标赛在上海国际会议中心揭幕，来自五大洲的31个国家和地区66支代表队将分别参加男女团体和老年队比赛。
2007年9月23日由兰州市委常委、常务副市长吴继德为团长的兰州市政府代表团一行前来我公司参观考察，代表团一行在公司领导的陪同下参观了我司的有关项目。
2007年9月18日公司在成立八周年之际，举行全员健身活动庆祝八周年华诞。
2007年8月26日公司所属的凌联二期旧改基地居民动迁工作全面完成。凌联二期基地动迁自2002年8月2日实施，经过五年多艰苦卓绝的努力，整个基地共完成企业动迁5家，居民动迁1121户，三无动迁129户，圆满地完成与万科集团土地交接工作。
2007年8月24日公司在本部举行了迎特奥献爱心慈善捐款活动，共收到善款13715元。同时为支持特奥事业，公司经研究决定，以公司的名义捐赠人民币10万元。
2007年7月19日公司考核小组对公司下属各板块进行了上半年度工作考核，这是公司调整管理构架后首次实行的新考核制度，通过对各板块责任人进行绩效考核，确保各板块各项工作有序进行。
2007年7月3日公司经营班子召开会议，公司经营班子全体同志参加了会议，传达了《上海中房置业股份有限公司员工考核办法》，桂国杰总经理作了讲话。公司员工工作考核办法调整，是为了适应公司管理构架调整的需要，是确保计划贯彻实施的一项重要举措。
2007年6月26日中房樱桃苑精装修房一期正式交房，首批200多户业主入住樱桃苑。中房樱桃苑是公司在三林城开发第一个全装修高档住宅小区，总建筑面积15万平方米。
2007年5月29日公司总经理桂国杰参加由中国房地产协会会长宋春华为团长的中国政府代表团，前往西班牙巴塞罗那出席第58届世界不动产联盟年会。这是中国政府首次参加世界不动产联盟年会。
2007年4月16日由中共上海市社会工作党委书记许德明一行前来我公司所属三林镇板块调研，并对公司数年来在房地产开发经营上所取得的业绩予以充分肯定，对公司积极承担社会责任、开发建设重大工程配套商品房、支持上海市建设予以高度赞誉。
2007年4月11日上海中房置业股份有限公司特别委员会会议在上海上海东郊宾馆举行。根据公司信托章程规定，选举产生了新一届特别委员会委员。
2007年4月11日上海中房置业股份有限公司股东大会在上海东郊宾馆举行。公司股东代表和公司有关人员出席会议，根据公司章程规定，选举了公司第四届董事会董事、监事。并召开了第四届一次董事会议和监事会议。
2007年3月30日由中国房地产业协会举办的2007年宏观经济形势与房地产发展态势汇报会和国际房地产论坛上，公司总经理桂国杰作为特邀演讲嘉宾，作了题为《房地产企业融资与金融风险规避》的主题演讲。
2007年3月28日在上海市公共关系协会举行的上海市公关协会第七届会员代表大会上，我公司总经理桂国杰当选为上海市公共关系协会副会长。
2007年3月28日2007中国房地产百强企业研究成果发布会暨第四届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆举行。我公司列为中国房地产百强企业之一，并荣获“百强之星”称号。
2007年3月21日中房森林别墅二期开工仪式在旗忠村森林别墅基地举行。公司中层以上干部和社会各界嘉宾出席仪式，吴少强副总经理致欢迎词，桂国杰总经理宣布项目正式开工，并为开工培土奠基。
2007年3月19日浦东新区陆家嘴街道功能区域管委会召开表彰大会，表彰2006年度经济发展中作出突出贡献企业。我公司荣陆家嘴金融贸易区2006年度经济突出贡献企业称号，位列第9名。
2007年3月4日中房三林城金谊河畔二期开工仪式在上南路金谊河畔基地举行，浦东新区有关部门领导、社会各界嘉宾以及公司全体员工出席了开工仪式。
2007年2月6日中共上海社会工作党委书记、上海市社会团队管理局长许德明率党政班子成员和有关部门负责同志前来我公司调研，公司董事长林彬致欢迎词，公司总经理桂国杰介绍公司基本情况。许德明书记对党建工作提出要求。公司经营班子成员出席会议。
2007年1月26日至28日举行公司全体员工年终工作考评会。总结2006年度工作情况，提出2007年度工作目标和计划。
2007年1月20日公司召开中层以上干部会议，落实务虚会精神，讨论管理构架调整。
2007年1月17日中国房地产业协会会长宋春华前来我公司视察，在公司领导陪同下参观了三林项目，并为正在建设中的金谊河畔提写案名。
2007年1月17日巴基斯坦卡拉奇市长MASOODALAM及其代表团一行前来公司参观访问。
2007年1月16日中共上海市委组织部沪委组（2007）6号复函，将公司党组织归口管理关系调整至社会工作党委。
2007年1月16日公司特别委员会会议在公司二十二楼会议室。公司桂国杰总经理主持会议并就公司股权信托展期作了说明，上海国际集团有限公司投资信托有限公司房地产信托部副总经理王信举向与会委员汇报公司股权信托展期的有关情况。特别委员会全体委员出席会议并就股权信托展期发表意见。
中国忠旺控股有限公司在香港交易所公告，因市场环境发生重大变化，经友好协商后，忠旺精制、中房置业及基金决定不再推进（其中包括）忠旺资产重组及建议分拆。于2021年8月11日，忠旺精制、中房置业及基金订立一项终止协议以终止资产转让协议；及于2021年8月11日，忠旺精制及中房置业订立一项终止协议以终止补偿协议。
公司业务
经营范围
房地产开发、物业管理(取得资质证书后方可从事上述项目的经营)；摩托车、发动机、动力机械、激光打印机、数字照相机、数字式扫描仪、调制解调器的制造、销售；经销汽车（除小轿车）、汽车配件、电器机械及器材、仪器仪表、普通机械（法律、法规禁止的，不得经营；应经专项审批的项目，未获得专项审批许可前不得经营）。
公司文化
企业理念
守土为本
守土，就是守住固有的东西，它包括了我们的责任、精神、勇气、激情、资产、资源和团队等虚实叠加的所有本源固有的东西，即守住我们的精气神——固本培元。
为本，它既是指一种本分、职责，又是指以此为发展的资本、契机，正因为要以此为发展，所以“守土为本”并不是静态的，它是在守的基础上发展。
扩张有度
扩张是企业飞速发展的标志，虽然扩张体现着企业发展的规模和速度，但它不是一种盲目的发展手段，它需要一系列成熟有效、与时俱进的方法和理念来推动扩张的成果。
变革为魂
变革不仅包涵自身的不断创新，同时还可以将适合自身发展的社会现有经验吸收过来，整合改变以适应企业自身发展的需要。
管理有节
众所周知，一个企业的运行必须通过管理来得到保证和实施，所以管理又成了实施变革的重要手段。但这里所指的管理并不是事无巨细什么都管，它是在理念的指导下，在符合企业现阶段发展和管理的框架内，提供管理的弹性空间，做到有所为有所不为，这就叫“管理有节”。
企业宗旨
品牌凝聚力量。上海中房置业的企业品牌是企业情感和精神的体现。它像一种粘合剂，赋予企业强大的凝聚力，正是这种强大的凝聚力把公司的每个员工牢牢地聚集在一起，共同奋斗，从而使得企业在竞争中立于不败之地。
上海中房置业的企业宗旨是“生生不息、源远流长”，其实也就是我们上海中房置业的愿景和使命。虽然它没有具体描述企业的目标和任务，但却从更高层面上以抽象手法绘制了一幅需要全体员工为之长期奋斗的企业蓝图。这幅蓝图通过我们所有上海中房置业人前赴后继，不论是十年、百年，只要我们不断进取，努力为社会创造价值，我们的企业就会永远“生生不息、源远流长”。
基业长青靠的是企业文化，把个人能力、激情、理念和魅力转化成为一个组织的核心能力，将自身质朴的价值观提炼为企业共同的信仰和追求。
获得荣誉
2009年6月 第四届上海房地产企业开发50强
2009年6月 1999-2009中国房地产十年--最具推动力企业
2009年6月“中房美林别墅”荣获2009年第六届中国别墅节--2009年中国别墅金鼎奖
2009年2月 2009年中国房地产百强企业--运营效率TOP10
2008年7月5日 2008 企业社会责任贡献奖
2008年4月12日 2008 光彩与幸福慈善大使
2007年6月20日 荣获2007年度亚洲房地产中国区域“最具竞争力品牌 50 强”
2007年3月 荣获“2007中国房地产百强企业”百强之星
2007年“金谊河畔”被评为2007年上海十大最值得期待的楼盘
2007年 荣获中国房地产业至高荣誉“中国金房奖”
2006年11月“中房樱桃苑”荣获2006-2007年度上海房地产十大人居典范楼盘
2006年11月“中房樱桃苑”被评为亚洲最佳公寓代表作
2006年6月16日至18日 荣获2006年度“亚洲地产领军企业”
2006年4月 荣获“世博动迁安置基地建设优秀公司”
2006年“中房森林别墅”荣获第八届上海市商品住宅花园住宅销售 10 强第 2 强
2006年“中房森林别墅”荣获第八届上海市商品住宅(楼盘)销售额 50 强第 7 位强
2006年“漓江花园”被建设部评为A级住宅认定项目(等级AA)
2006年“金鹤公寓”被评为上海市白玉兰奖
2006年 荣获上海市陆家嘴街道金融贸易区2006年度经济发展突出贡献企业奖10强
2005年12月 荣获“长江三角洲地区房地产开发企业80强”
流通股东
吴鸣霄
海南大宏物业投资公司
江苏沙钢集团有限公司
金新锋
广州市宇华商业配送有限公司
上海华山健康管理有限公司
上海欧玛实业有限公司
耿道洪
投资亮点
1. 在中国房地产集团扶持下，公司重组转型为房地产开发企业，不仅参与开发大量住宅小区，而且积极参与城市的危房改造项目、经济适用房项目、别墅项目和综合商业楼群等项目。公司目前主要在北京、天津、徐州市从事地产开发业务，并在乌鲁木齐市拥有相关物业资产。
2. 因北京市大成房地产开发总公司诉公司第一大股东中国房地产开发集团公司执行一案，中房集团持有的公司全部限售流通股被司法冻结，冻结起始日为2009年2月19日，冻结期限为二年。
3. 公司2009年前三季度主要财务指标：每股收益-0.0177(元),每股净资产0.47(元),净资产收益率-3.75%,营业收入43598351.78(元),同比增减165.0546%;归属上市公司股东的净利润-10264427.95(元),同比增减-182.873%。
4. 因中国东方资产管理股份有限公司诉中国房地产集团贸易股份有限公司等金融借款合同纠纷一案，法院轮候冻结了公司第一大股东中国房地产开发集团公司持有的公司全部144387013股限售流通股,冻结期限为两年。
参考资料
中国忠旺：终止建议通过分拆辽宁忠旺集团与中房置业进行资产重组|界面新闻 · 快讯.界面新闻 · 快讯.2021-08-11
腾讯证券，*ST中房 (上海:600890).stockhtm.finance.qq.com.2009-12-16