越秀地产股份有限公司
越秀地产股份有限公司（英文名：Yuexiu Property Company Limited）是一家集规划设计、开发建设、监理咨询、中介服务、物业管理等产业链环节于一体，住宅开发与商业地产运营并重的综合性房地产发展商，公司地址位于香港湾仔骆克道160号越秀大厦26楼，董事长为林昭远。
越秀地产股份有限公司（以下称公司）的业务主要集中在广州市地区，拥有琶洲南TOD、星图TOD星樾TOD等项目。越秀地产成立于1983年。1992年12月15日，公司在香港交易所主板上市，证券简称越秀地产，证券代码00123.HK。1996年，公司股份在美国市场柜台交易，在新加坡第二上市。2002年，公司推出购房"放心十免"优惠和物业管理《服务指南》的举措。2005年，公司分拆四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港特别行政区上市，成为首只投资中国地产的房托基金。2010年，公司推进资产结构调整，集中发展核心地产业务。2017年，公司正式进入养老、长租产业。2021年，公司旗下的越秀服务分拆上市。2022年9月，公司开启了越秀TOD从深耕大湾区到全中国的战略布局。2024年8月28日，越秀地产股份有限公司披露了2024年半年报，公司营业收入约353.4亿元，核心净利润约为17.4亿元。
2011年，越秀地产股份有限公司获得最具影响力地产品牌奖。2017年，公司获得《中国融资》杂志颁发"上市公司最佳投资者关系奖"。2020年，公司获得《信报财经新闻》财经新闻颁发"上市公司卓越大奖"。
历史沿革
公司前身
1983年，广州市人民政府在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司（越秀地产前身），其是广州市成立最早的大型综合性房地产开发企业。1992年6月16日，越秀地产股份有限公司正式注册成立。
上市发展
1992年12月15日，越秀地产股份有限公司在香港交易所主板上市，证券简称越秀地产，证券代码00123.HK。1993年，公司广州市兴业房地产中介代理公司成立。同年，公司收购珠江水泥厂、广州水泥厂及广州造纸厂各51%股权。1995年，公司旗下的名雅苑被评为"全国样板小区"，南雅苑被评为"全国优秀管理小区"。1996年，其股份在美国市场柜台交易，在新加坡第二上市。1997年，公司经中国国务院批准，控股股东越秀企业集团与广州城建集团进行资产重组。分拆旗下收费公路业务，组建越秀交通有限公司在香港联合交易所主板上市。
1998年，越秀地产股份有限公司旗下的物业公司通过广州市一级资质审查。1999年，公司旗下的广州天河东站绿化广场正式开放。2001年，公司旗下的城建大厦荣获"全国城市物业管理优秀示范大厦"称号。2002年，公司推出购房"放心十免"优惠和物业管理《服务指南》的举措。同年，公司收购广州城建集团地产及相关业务，交易金额达50亿港元。2004年，公司旗下的岭南花园住宅小区获"詹天佑土木工程大奖"。2005年，公司分拆城建大厦、白马商厦、维多利广场及财富广场四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港特别行政区上市，成为全球首只投资中国地产的房托基金。2007年。公司星汇雅苑竣工验收并售罄，其物业公司投得广东科学中心物业管理服务资格。同年，公司认购越秀交通供股67.24%股份，持有越秀交通股权比例上升至45.28%。2008年，该公司的432米高的广州国际金融中心封顶，并成为当时世界十大超高层建筑之一。同年，公司剥离造纸业务，成为以房地产为核心主业的上市公司。
业务拓展
2009年，公司更名为"越秀地产股份有限公司"，首进江门市，开启在中国的布局。2010年，越秀地产股份有限公司进入江门、中山市、烟台市、佛山市、杭州市、武汉，中国战略布局初具规模。2010年，公司推进资产结构调整，出售非核心超市业务，集中发展核心地产业务。2011年，公司启用"越秀地产"品牌。2012年，公司旗下的广州国际金融中心全面开业，并成功注入越秀房产基金，"开发+运营+金融"独特商业模式逐步成型。同年，公司进入海口市、苏州昆山、青岛市。2014年，公司获得国际三大评级机构投资级评级。2015年，公司的"事业合伙人长效激励机制"落地。2016年，公司成立越秀商投公司，专注商业物业的开发、运营和金融化事务。2017年，越秀地产股份有限公司正式进入养老、长租产业。2018年，公司进入济南市、襄阳市。
2019年，越秀地产股份有限公司引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展新模式，并进入深圳市、成都市、长沙市、郑州市、嘉兴市，获得广州里仁洞村改造资格并签署合作框架协议。2021年，越秀地产股份有限公司正式进入千亿房企梯队，并在市场下行的背景下，扛住周期压力逆势实现高质量增长。同年，公司旗下的越秀服务分拆上市。2022年9月，在“未来城市的精粹生长”主题发布会上，由杭州地铁与公司联袂开发的首个TOD项目——星缦云渚正式掀开神秘面纱，这是公司在广东省省外的第一个TOD项目，开启了越秀TOD从深耕大湾区到中国战略布局的序幕。2024年5月30日，公司凭借其推动ESG生态圈发展、在环境（特别是绿色建筑的先行者）、社会、管治方面的优秀实践，荣获“ESG Connect 指导机构先锋大奖”。8月28日，越秀地产股份有限公司披露了2024年半年报，公司营业收入约353.4亿元，核心净利润约为17.4亿元。
机构治理
股权架构
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：
管理层
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：
公司业务
经营范围
越秀地产股份有限公司的主营业务包括住宅和商业物业的开发、运营及金融业务，此外，还布局了康养产业、长租公寓、城市更新等新兴领域。公司通过四大分部运营，房地产发展分部从事房地产发展活动销售；房地产管理分部提供房地产管理服务；房地产投资分部从事房地产租赁；其他分部从事地产代理及住房设计等业务。
主营业务
部分展示，参考资料：
上市信息
经营情况
2024年10月8日，港股收盘，恒生指数下跌9.41%，报20926.79点，越秀地产股份有限公司收报6.4港元/股，下跌18.16%，成交量7179.96万股，成交额4.86亿港元，振幅21.1%。
财务信息
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：
企业文化
参考资料：
社会公益
2013年，越秀地产股份有限公司联合越秀集团向遭受地震灾难的四川雅安灾区捐赠600万元。2014年，公司向遭受地震灾难的鲁甸县灾区捐赠300万元。2020年，公司向武汉捐赠1000万元人民币，助力抗击新冠肺炎疫情，越秀商投为商户减免租金8000万元。
所获荣誉
公司荣誉
部分展示，参考资料：
项目荣誉
部分展示，参考资料：
相关事件
2024年10月8日，中国各大城市楼市成绩单出炉，中华人民共和国国庆节期间越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高。
参考资料
越秀地产股份有限公司.企查查.2024-10-09
越秀地产.同花顺.2024-10-09
公司简介.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
粤港澳大湾区.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
公司概况.东方财富.2024-10-09
越秀地产二十载新加坡上市除牌 渐行渐远的资本南洋余光.观点地产网.2024-10-09
成长历程.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
大事记.新浪网.2024-10-09
砥砺前行，越秀地产40载美好“向新”之路.同花顺财经.2024-10-09
越秀地产上半年营收353.4亿元，维持全年1470亿元销售目标不变.澎湃新闻.2024-10-09
企业荣誉.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
越秀地产荣获“ESG Connect 指导机构先锋大奖”.微信公众平台.2024-10-09
越秀地产(00123)上涨5.2%，报4.65元/股.金融界.2024-10-09
详细情况.同花顺f10.2024-10-09
中港皮具城.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
长租.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
越秀地产(00123.HK)10月8日收盘下跌18.16%，成交4.86亿港元.金融界.2024-10-09
越秀地产 00123.同花顺f10.2024-10-09
品牌介绍.越秀集团.2024-10-09
品牌与企业文化.越秀地产股份有限公司.2024-10-09
“黄金周”卖了多少房?25个城市“成绩单”公布.博览新闻.2024-10-09